Hernals von oben erleben – Modernes Dachgeschoss mit Stadtpanorama

Im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese stilvolle Dachgeschosswohnung als ideale Symbiose aus urbanem Lebensgefühl, moderner Wohnqualität und durchdachter Architektur. Auf rund 51,77 m² Wohnfläche eröffnet sich ein elegantes Refugium im Dachgeschoss, das durch eine harmonische Raumstruktur, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Ausblicke über die Dächer Wiens überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das pulsierende Stadtleben schätzen und zugleich Wert auf ein komfortables, lichtdurchflutetes Zuhause legen.

Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks
• Wohnfläche von ca. 51,77 m² mit effizienter Raumaufteilung
• 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
• Teil-Modernisierte Wohnung mit gepflegtem Gesamtzustand
• Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
• Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
• Zeitlose Fliesen in Bad und Funktionsbereichen
• Gas-Etagenheizung für individuell regulierbare Wärme
• Stadt- und Fernblick
• Personenaufzug für komfortablen Zugang
• Möglichkeit einer Garagenstellplatznutzung im Haus
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof)
• Umfangreiche Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und ästhetischem Wohnkomfort. Herzstück bildet die großzügig gestaltete Wohnküche, die als kommunikativer Mittelpunkt des Wohnens fungiert. Großzügige Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht einströmen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Blick über die Stadt ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Materialien, warme Parkettoberflächen und eine moderne Küchenausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie.

Auch die Umgebung erfüllt höchste Ansprüche an urbanes Wohnen. Der 17. Bezirk zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich in fußläufiger Distanz. Ebenso profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und höhere Schulen sind ebenfalls rasch erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot.
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Dachgeschosswohnen mit hervorragender Infrastruktur und urbanem Flair zu verbinden.

Hinweis: Im Exposé können teilweise Visualisierungen dargestellt sein. Für deren Darstellung und etwaige Abweichungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im gefragten 17. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Umfeld aus medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen. Das AKH und die MedUni Wien sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Yppenplatz mit seinem Markt- und Gastronomieangebot sowie der Pezzlpark bieten eine attraktive Verbindung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.