Helle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen & Klima I Nähe U3

Helle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen & Klima I Nähe U3

Diese moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage des 14. Bezirks überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Etage befinden sich die Küche sowie ein separates WC. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer umfasst.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die sich jeweils auf beiden Ebenen befinden und zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Die südliche und östliche Ausrichtung sorgt in Kombination mit den großen Dachflächenfenstern für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Die im Jahr 2020 errichtete Neubauwohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Lage bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die U3 sowie Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kosten:

Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.434,80 exklusive Heizkosten.
Die Kaution beläuft sich auf € 4.500
Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag von € 300 verrechnet, welcher vom Mieter zu tragen ist.

Sind Sie neugierig geworden? 

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot.

Ihr Ansprechpartner:

Katja Bernhardt

Email: kb@moo-immobilien.at / Tel: +43 664 88969248

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Poschgasse im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die ruhige Wohnlage. Die U3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe für eine optimale öffentliche Anbindung. Die Umgebung punktet mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger befinden sich in Gehweite. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem eine hohe Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.