Helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia

Zur Vermietung gelangt diese helle 3 Zimmerwohnung mit westseitiger Loggia.
Die etwa 72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und wird vorerst für 5 Jahre vermietet.

Raumaufteilung / Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche
• Loggia
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne und Toilette 
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 

HIGHLIGHTS:

• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• platzsparende Schiebetüren in der gesamten Wohnung
• Exklusiver DG-Lift
• Loggia

Nahversorgung:

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A
• U4 Pilgramgasse

Fußläufig erreichbar:

• Supermärkte
• Apotheke
• Volksschule
• Gymnasium und Realgymnasium
• Kindergarten

Die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“

"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnungen ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: in unmittelbarer Nähe halten die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A. Weiters ist die U-Bahnlinie U4, Station Pilgramgasse, sowie zukünftig die U-Bahnlinie U2 fußläufig erreichbar. Optimale Lage zu den Verkehrsknoten Matzleinsdorferplatz und Hauptbahnhof Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés gelegen rundum den angrenzenden Bacherplatz und im Schloßquadrat, sowie Ärzte, und Schulen runden das Angebot der direkten Nachbarschaft ab. Der Naschmarkt und die Innere Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar.