Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Hirschstetten

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Wohnhaus im 22. Wiener Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 1994 errichteten Gebäudes und bietet auf insgesamt 81,66 m² (inklusive Terrasse) ein funktionales und angenehmes Wohnumfeld.
Die reine Wohnfläche von rund 75,55 m² ist gut aufgeteilt und umfasst ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Räume sind klar strukturiert und bieten ausreichend Platz für alle, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen. Parkettböden sorgen für ein wohnliches Ambiente, große Fenster für eine gute Belichtung der Räume.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist die ca. 6 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und den Wohnraum sinnvoll ergänzt.
Ein Garagenstellplatz steht bei Bedarf zur Verfügung und kann separat angemietet werden.
Für zusätzlichen Komfort sorgen auch allgemeine Einrichtungen wie ein Kinderwagenabstellraum sowie ein gepflegter Innenhof mit Spielplatz, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offensteht. Die Wohnung bietet insgesamt eine solide Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 320,42.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 22. Bezirks mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Die U-Bahnlinie U2 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen rasch erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Alte Donau sowie Grünflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.