Hausgefühl ohne Haus: 4 Zimmer, 105 m² Eigengarten & 2 KFZ-Stellplätze

Highlights

-Großzügiger Wohn-/Kochbereich mit direktem Zugang ins Freie
-Überdachte Terrasse
-Drei separat begehbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie Klimaanlage im Wohnbereich
-Elektrische Markise, Rollläden und Insektenschutz
-Carport + KFZ-Freistellplatz, Kellerabteil und Lift
-Gartenhütte und Rasenroboter inklusive
-Barrierefreiheit
 

Beschreibung

Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung bietet ein angenehmes Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit privatem Außenbereich schätzen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Klimaanlage bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine friedliche Wohnatmosphäre. 

Außerdem stehen ein privates Kellerabteil sowie ein allgemeiner Kellerbereich zur Verfügung.

Der Wohnung sind zwei private KFZ-Abstellplätze zugeordnet, davon einer überdacht durch einen Carport.

Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnung.

Energiekennzahlen:
 

HWB (kWh/m²/Jahr): 44

HWB Energieklasse: B

fGEE: 0,59

fGEE Energieklasse: A+

Heizung: Gasheizung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Ruhelage in Kematen an der Krems; perfekte Kombination aus Infrastruktur und Erholung