HAUS NAHE ROTER BERG! VEITINGERGASSE 117 - UNBEFRISTET

Das helle 5-Zimmer HAUS OSWALD HAERDTL Wohnhaus umgeben von einem kleinen Garten verfügt über eine eigene Garage, Keller, Terrasse und einer Top Lage, nahe ROTER BERG.

Raumaufteilung:

Wohnebene
// Eingangsbereich
// voll ausgestattete Küche
// Abstellraum
// Wohnesszimmer
// Toilette
// Terrasse und Zugang zum Garten

Erster Stock
// Badezimmer
// 3 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne und Toilette

Zweiter Stock
// Zimmer - Atelier
// Abstellraum
// Ausgang auf Dachterrasse

Keller
// Waschlüche 9m2
// Raum 21m2
// Heizraum

Ausstattung:
// hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen
// Parkettboden
// Wasseranschlüsse im Garten

Garage
// Größe ca. 16m2

Das gesamte Gebäude ist historisch relevant uns steht unter Denkmalschutz!

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Veitingergasse 117 befindet sich im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer der attraktivsten und grünsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gepflegten, überwiegend von Einfamilienhäusern, Villen und großzügigen Grünflächen geprägten Charakter aus und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen der Stadt. Die Adresse vereint naturnahes Wohnen, ein attraktives Wohnumfeld und die Lebensqualität Hietzings – eine gelungene Verbindung von Ruhe, Grünraum und urbanem Komfort. Öffentlcher Verkehr: Buslinie 53A mit Anschluss an die U4-Station Ober St. Veit sowie die Linie 54A im Bereich der Wlassakstraße Die Straßenbahnlinien 60 und 62 sind über den Knotenpunkt Lainz, Wolkersbergenstraße erreichbar.