Haus mit Potenzial in Villach-Lind

Sanierungsbedürftiges Haus auf großzügigem Baugrundstück mit über 1.000 m²

In guter Lage von Villach-Lind befindet sich diese sanierungsbedürftige Immobilie mit einem großzügigen Baugrundstück von knapp über 1.000 m². Das Haus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und eine Immobilie nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus im Überblick

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt laut vorliegenden Plänen über ein Wohnzimmer, eine Küche, mehrere Zimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum sowie zusätzliche Abstell- und Vorbereiche. Die ausgewiesenen Raumflächen bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung im Zuge einer Sanierung.

Die bestehende Heizungsversorgung erfolgt über Gas und Holz. Im Rahmen der Modernisierung können die technischen Anlagen überprüft und bei Bedarf erneuert werden.

Grundstück und Lage

Das über 1.000 m² große Baugrundstück bietet viel Freiraum und langfristiges Potenzial. Ob umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes oder eine andere bauliche Nutzung – die Möglichkeiten sind abhängig von den geltenden baurechtlichen Bestimmungen.

Villach-Lind überzeugt durch seine Lage im Villacher Stadtgebiet. Zu berücksichtigen ist die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße. Eine Schallschutzmauer bildet eine bauliche Trennung zur Straße.

Eine Chance für Individualisten und Investoren

Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren und das Potenzial von Haus und Grundstück zu nutzen. Die Kombination aus bestehendem Wohnhaus, großzügiger Grundstücksfläche und guter Lage macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker und Anleger.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 88 61.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Villacher Stadtteil Lind, in unmittelbarer Nähe zu Vassach. Die Lage verbindet die Vorteile des städtischen Wohnens mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.