Haus mit Potenzial in Joching (Wachau)

Historisches Haus im idyllischen Ortsteil Joching (Gemeinde Weißenkirchen in der Wachau) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder kreative Gestalter.

⚠️ Hinweis: Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
✅ Kein Denkmalschutz – dadurch flexible Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten!

✨ Highlights auf einen Blick:

• 🏠 2 getrennte Wohneinheiten (auch gemeinsam nutzbar)
• 🛏️ 6 Zimmer
• 🛁 2 Badezimmer
• 🚽 2 WCs
• 📦 4 Abstellräume
• 🍷 2 Keller:
  • Gewölbekeller ca. 74 m²
  • Lagerkeller ca. 9 m²
• 🚜 2 Scheunen (ca. 20 m² + 25 m²)
• 🏗️ Rohdachboden mit ca. 200 m² Ausbaupotenzial

🌿 Außenbereich:

• 🌳 Garten mit ca. 194 m²
• 🍇 Direkt anschließend Weingärten
• 🤫 Ruhige Lage im Ortskern

📜 Details:

• 🏗️ Baujahr: ca. 1890 (Bestand)
• 🔧 Sanierungsarbeiten erforderlich
• 💡 Ideal für Handwerker, Investoren oder Individualisten

💡 Fazit:
Ein echtes Wachau-Juwel mit Geschichte – ohne Denkmalschutz und mit maximaler Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Haus in Joching besticht durch seine ruhige Lage inmitten der malerischen Wachau. Nur wenige Minuten trennen Sie von den beliebten Orten Weißenkirchen, Dürnstein und Krems.