Haus in Ober-Grafendorf I Garage I ca. 94,5m² Wohnfläche I ca. 1190 m² Grundstück inkl. schönem Altbaumbestand

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 3200 Ober-Grafendorf, einer beliebten Gemeinde in Niederösterreich, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, und dem großen Grundstück.

Dieses Objekt wäre sofort nutzbar und kann Schritt für Schritt modernisiert werden. 

Die Wohnfläche von ca. 94,5 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 60,6 m², bestehend aus einem großzügigen Keller sowie einer Garage.

Flächenaufteilung

Wohnfläche gesamt: ca. 94,5 m²

• Erdgeschoss: ca. 60,7 m²

• Dachgeschoss: ca. 33,8 m² + Nebenflächen (als Dachboden gewidmet) 

Nutzfläche gesamt: ca. 60,6 m²

• Keller: ca. 42,5 m²

• Garage: ca. 18,1 m²

Kaufpreis: € 295.000,–
Wohnfläche: ca. 94,5 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.190 m²

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Haus in 3200 Ober-Grafendorf bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit einer Busstation vor der Tür optimal. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität!