Gut ausgestattes Kleinwohnhaus oder Wochenendhaus mit Garage auf Baugrundstück

Großes idyllisches Baugrundstück mit  Kleinwohnhaus oder Wochenendhaus und Garage mit Abstellraum

Das 815m² große als Mischgebiet gewidmete Grundstück befindet sich in der Albert-Berger-Straße 11, 4600 Wels und kann als Freizeitgrundstück oder auch für Wohnhaus bzw. bestimmte Gewerbeobjekt (Mischgebiet) bebaut werden.

Aufgrund der Situierung der Gebäude, kann auch ein "normales" Wohnhaus errichtet werden, ohne die bestehenden Gbäude zu entfernen

Aufschließung: Strom, Kanal, Brunnen

Zufahrt: über einen ca. 3 Meter breiten üffentlichen Weg

Derzeitige Bebauung: Kleinwohnhaus mit ca. 30 m² Wohnfläche  oder Wochenendhaus in Massivbauweise mit Wärmedämmung, aufgeteilt in  Wohnen-Essen-Kochen (ca. 18m²), Bad/WC  (ca. 4m²) und Schlafzimmer (ca 8m²)  sowie ein zweites WC (von außen begehbar) - das Haus ist mit Ausnahme einer Zentralheizung voll ausgestattet (derzeit wird mit Stromradiatoren geheizt)

Garagengebäude: Garage und ein gleich großer Abstellraum (je ca. 20m²)

Elektrisch betriebenes Einfahrtstor

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.