Günstiges Einfamilienhaus in Lustenau – nur für Mieter mit Renovierungsbereitschaft auf eigene Kosten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau, Vorarlberg – ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einer Wohnfläche von 155 m², verteilt auf mehrere Zimmer. Dieses charmante Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

WICHTIG: Die vergleichsweise niedrigen Mietkosten ergeben sich daraus, dass das Haus im aktuellen, sanierungsbedürftigen Zustand vermietet wird. Das bedeutet, dass notwendige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nicht vom Vermieter übernommen werden, sondern vom Mieter eigenständig und auf eigene Kosten durchgeführt werden können. Im Gegenzug bietet sich jedoch die Chance, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell anzupassen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität entsteht hier ein individuelles Zuhause mit Charakter und Charme.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit über 300 m² Fläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob zum Entspannen, Verweilen, für Hobbygärtner oder zum Spielen – hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Mietzins Haus (exklusive Betriebskosten)

EUR  1.290,00 Kaltmiete

Betriebskosten (Schätzung - abhängig vom tatsächlichen Verbrauch)

EUR     200,00 Gas (geschätzt)

EUR       80,00 Strom (geschätzt)

EUR       60,00 Wasser (geschätzt)

Gesamtmietzins (inklusive geschätzter Betriebskosten) 

EUR  1.630,00 pro Monat

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Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Haus im Finkenweg in Lustenau überzeugt durch seine attraktive Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Auch Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch einen nahegelegenen Busanschluss gewährleistet. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Privatstraße (Sackgasse) mit minimalem Anrainerverkehr und sorgt so für eine angenehme Wohnatmosphäre.