Grünes Refugium in Hietzing – Kleines Haus mit traumhaftem Eigengarten am Jennerplatz | Jetzt besichtigen!

Grünes Refugium in Hietzing – Kleines Haus mit traumhaftem Eigengarten am Jennerplatz | Jetzt besichtigen!

Ein Platz zum Durchatmen – mitten in Hietzing

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens erwartet Sie ein außergewöhnlicher Eigengrund mit charmantem Kleinhaus und einem Garten, der seinesgleichen sucht.

Direkt am Jennerplatz gelegen, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, bietet diese Liegenschaft einen seltenen Rückzugsort für Naturliebhaber, Hobbygärtner und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Das bestehende Haus verfügt über rund 25 m² Wohnfläche und umfasst eine gemütliche Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorhanden. Außenjalousien sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.

Das wahre Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch das großzügige Grundstück selbst. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Lebensgefühl – mitten in Wien.

Die unmittelbare Nähe zum bekannten Tennisplatz am Jennerplatz, die hervorragende Infrastruktur des 13. Bezirks sowie die Kombination aus Ruhe und Stadtnähe machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Highlights

• 309 m² Eigengrund

• Beste Lage in Hietzing

• Bestehendes Haus mit ca. 25 m² Wohnfläche

• Wohnküche, Schlafzimmer und separates Badezimmer

• Strom, Wasser und Heizung vorhanden

• Außenjalousien

• Zufahrt möglich

• Traumhafter Garten mit viel Privatsphäre

• Direkt beim Jennerplatz und Tennisclub

• Seltene Gelegenheit in begehrter Grünlage

Kaufpreis

EUR 199.000,-

Hinweis

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen Eigengrund mit einer Grundstücksfläche von ca. 309 m², auf welchem sich bereits ein bestehendes Haus mit rund 25 m² Wohnfläche befindet.

Die Flächenwidmung des Grundstücks lautet Wald und Wiese. Interessenten wird empfohlen, die beabsichtigte Nutzung sowie allfällige zukünftige Vorhaben eigenständig mit den zuständigen Behörden bzw. Fachplanern abzuklären.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Naturliebhaber, Gartenfreunde und alle, die einen privaten Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Hietzings suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Grünlage des 13. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Jennerplatz in Hietzing. Die Umgebung zählt zu den ruhigsten und naturnahesten Wohnlagen Wiens und verbindet Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten, eines der schönsten Natur- und Erholungsgebiete Wiens, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und entspannenden Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich der bekannte Ober St. Veiter Tennisclub sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Lebensqualität.