Großzügiges Zuhause mit viel Platz und schönem Garten 

Hier findet die ganze Familie ihren Platz: Dieses großzügige, gepflegte Haus bietet viel Raum für gemeinsame Momente und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten.

Auf beiden Etagen stehen eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder mehrere Generationen. Der große Garten wird schnell zum Lieblingsplatz für Kinder, gemütliche Sommerabende und gemeinsame Stunden im Freien.

Drei Garagen, die gute Infrastruktur und der Bahnhof direkt im Ort machen das Zuhause auch im Alltag besonders praktisch.  

Objektdetails

Die Wohnfläche von 245 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss

• Windfang
• Flur
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Balkon
• 3 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellräume

Obergeschoss

• Flur
• Küche mit Essbereich
• großzügiges Wohnzimmer (man könnte 2 separate Zimmer daraus machen)
• 2 Zimmer
• Badezimmer 
• WC
• Balkon 

Keller

• Sauna mit Dusche
• Kellerstüberl
• Heizraum
• 2 Abstellräume
• Garage 

Nebengebäude

• Doppelgarage 

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Ab sofort verfügbar.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Öl oder Holz geheizt. Im Wohnzimmer und der Küche kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden.

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Infrastruktur

Nahversorgung:

• Supermärkte
• Fleischhauer
• Bäcker
• Gasthäuser
• Tankstellen
• Postpartner
• Friseur
• Lagerhaus Bau- und Gartenmarkt

Medizinische Versorgung:

• Praktischer Arzt
• Frauenärztin
• Tierärzte
• Physiotherapeutin
• Massage

Bildung und Kinderbetreuung:

• Kindergarten 
• Volksschule
• Mittelschule
• Musikschule

Kultur:

• Haus der Musik und Kultur
• Bücherei
• Musikkapelle
• Chorgemeinschaft
• Kulturverein

Sport- und Freizeitangebote:

• Hallenbad
• Fußball
• Turnen
• Chor
• Hundesportverein
• Tennis
• Theaterverein

Entfernungen

• Wien: ca.126 km
• St. Pölten: ca. 100 km
• Krems: ca. 69 km
• Horn: ca. 41 km
• Waidhofen an der Thaya: ca. 9km
• Gmünd: ca. 19km
• Zwettl: ca. 23 km
• Linz: ca. 110 km 

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Vitis liegt im nördlichen Waldviertel und verbindet die angenehme Ruhe einer ländlich geprägten Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde wird von der Deutschen Thaya durchflossen und bietet mit ihren weitläufigen Wald- und Naturlandschaften zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Umgebung. Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Banken und weitere Nahversorger sind gut erreichbar. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur: Kindergarten sowie Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt in Vitis. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Vitis liegt an der Franz-Josefs-Bahn und bietet Regionalverbindungen unter anderem Richtung Wien, Gmünd und České Velenice. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist Vitis ebenfalls gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Vitis bietet damit eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und praktischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.