Großzügiges Wohnhaus mit zwei Einheiten, Garten & Baugrundstück im Kurort Bad Tatzmannsdorf

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, großzügigen Nebenflächen sowie einem separaten Baugrundstück in zentraler Lage von Bad Tatzmannsdorf. Die gesamte Liegenschaft umfasst rund 1.935 m², wovon ca. 1.109 m² als eigenes Baugrundstück ausgewiesen sind – ein außergewöhnliches Zusatzpotenzial in einem gefragten Kurort.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² und ist in zwei Einheiten gegliedert. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Sanitärbereiche und bietet direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und eignet sich ideal als zweite Wohneinheit – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Nebenflächen: Ein großzügiges Nebengebäude mit Werkstattbereich, Lagerflächen sowie ein traditioneller Erdkeller eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobby, Handwerk, Lager oder individuelle Projekte.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben ist das separate Baugrundstück, das zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten schafft oder alternativ als Wertreserve dienen kann.

Diese Immobilie vereint Wohnen, Entwicklungspotenzial und Grundstücksreserven in einer Lage mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf, einem der bekanntesten Kur- und Thermenorte des Burgenlandes. Die leicht erhöhte Lage bietet eine angenehme Aussicht und kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ort ist geprägt durch seine Therme, Rehabilitationszentren sowie ganzjährigen Tourismus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Kombination aus Kurort-Charakter, touristischer Nachfrage und gewachsener Infrastruktur sorgt für eine stabile Wohnund Investmentlage. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit den Vorteilen eines etablierten Kurortes.