Großzügiges Haus mit zwei Wohnebenen, großem Garten und Garage – Renovierungsprojekt in guter Lage!

Viel Platz, viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dieses großzügige Haus im 21. Bezirk bietet ca. 173 m² Wohnnutzfläche, 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie einen großzügigen Keller mit Garage.

Die zwei Wohnebenen ermöglichen ideale Lösungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde 1953 errichtet, 1963 erweitert und laufend modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Fenster, Dämmung und Heizung erneuert bzw. verbessert.

Besonders attraktiv ist das rund 514 m² große Eigengrundstück mit gepflegtem, eingewachsenem Garten, Terrassenflächen, Gartenhütte und gewachsenem Baumbestand.

Weitere Highlights:

• ca. 173 m² Wohnnutzfläche
• ca. 514 m² Eigengrund
• 7 Zimmer
• 2 Küchen & 2 Badezimmer
• Keller & Garage
• Hausbrunnen
• mehrere Terrassen
• zusätzlicher Stellplatz
• 2 Zufahrtsmöglichkeiten

Kaufpreis Haus & Grundstück: € 695.000,- VB
Inventar nach Vereinbarung

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Wien verbinden möchten.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in 1210 Wien, unweit von Floridsdorf. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung.