Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & Garten | Voll möbliert in Perchtoldsdorf

In der Anzengrubergasse in Perchtoldsdorf gelangt dieses großzügige, vollständig möblierte Einfamilienhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche auf einem 755 m² großen Grundstück zur Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Im Erdgeschoss befindet sich der rund 52 m² große, offen gestaltete Wohnbereich, der ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und für gemeinsame Stunden bietet. Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine begehbare Garderobe.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit privatem Swimmingpool und einer rund 63 m² großen Terrasse. Die gemütliche Feuerstelle bietet einen zusätzlichen Platz für gesellige Abende im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch eine hauseigene Sauna im Kellergeschoss, zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage.

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien und Personen, die großzügiges Wohnen im eigenen Haus mit Garten und die Nähe zu Wien schätzen.

Highlights

• Ca. 187 m² Wohnfläche

• 755 m² Grundstücksfläche

• Vollständig möbliertes Einfamilienhaus

• Großzügiger, offener Wohnbereich mit ca. 52 m²

• Drei helle Schlafzimmer

• Privater Swimmingpool mit ca. 33 m² Wasserfläche

• Großzügige Terrasse mit ca. 63 m²

• Weitläufiger Garten mit Feuerstelle

• Hauseigene Sauna

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

• Separates WC und begehbare Garderobe

• Waschmaschine und Wäschetrockner

• Zusätzliche Keller- und Abstellräume

• Garage

• Mietdauer von 1 bis 5 Jahren

Mietkonditionen

• Monatliche Gesamtmiete: € 3.994,- inklusive Betriebskosten und öffentlicher Abgaben

• Strom, Gas, Wasser und Internet sind vom Mieter gesondert zu bezahlen.

• Die Verbrauchskosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern bzw. nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Perchtoldsdorf, einer der beliebten Wohngemeinden im südlichen Wiener Umland. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Restaurants und Heurigenlokalen. Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot. Die umliegenden Weinberge, der Naturpark Föhrenberge sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Über das regionale Busnetz, die Schnellbahn und das überregionale Straßennetz besteht eine gute Anbindung an Wien und die umliegenden Gemeinden. Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines großzügigen Einfamilienhauses mit eigenem Garten und die Nähe zur Bundeshauptstadt.