Highlights:

- Tolles Grundstück

- Absolute Ruhelage

- Kleiner Keller

- Kinderfreundliches Ortsgefüge

- Zwei volle Etagen

- Tierhaltung möglich

- Tolle Bauweise

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Albrechtsberg, Niederösterreich!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 215 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 9 Zimmern eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob als komfortables Familienhaus, mit integriertem Homeoffice oder zusätzlichen Hobby- und Gästeräumen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Großzügigkeit als auch Wohnkomfort bietet. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, eine Zentralheizung mit Gas sowie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Ein besonderes Highlight sind der Südbalkon und die Terrasse, auf denen Sie sonnige Stunden genießen können. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Auch die Lage überzeugt. Albrechtsberg bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Eine Busverbindung sorgt für eine praktische Verkehrsanbindung, während sich Arzt, Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe befinden – ideal für den täglichen Bedarf.

Der attraktive Kaufpreis macht dieses Angebot besonders interessant und bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Kapitel in Albrechtsberg beginnt hier.

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 06763265041

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend - Umgeben von Grünflächen und Feldern - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, Fußball - nur 5 Minuten in die Stadt Melk - Bahnhof zu Fuß erreichbar