Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Ausbaureserve im Dach

Dieses 1966 errichtete Einfamilienhaus liegt in der beliebten Wohnsiedlung in Kottingbrunn auf einem zurückversetzten Fahnengrundstück und ist über eine eigene Zufahrt erreichbar.

Das Haus wurde als Hochparterre errichtet, wodurch sich darunter ein Souterrain-Keller mit praktischer Garagenzufahrt und großzügigen Nebenräumen befindet – ideal für Handwerker, ihre Gartengeräte oder als Werkstattbereich. Gegenständlich wird das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Der Öltank mit 2000L Fassungsvermögen ist gegenständlich voll. 

Mit rund 131,5 m² Wohnfläche Hochparterre sowie zusätzlichen 63,37 m² Kellerfläche bietet das Haus viel Platz. Zusätzlich bietet das großzügige Dachgeschoss, das bereits teilweise ausgebaut wurde, weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum – besonders interessant für größere Familien.

Der Zustand ist deutlich renovierungsbedürftig, ebenso benötigt der Garten eine umfassende Pflege. Gleichzeitig eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Highlights im Überblick

• Fahnengrundstück in gewachsener Siedlungslage  
• ca. 131,50 m² Wohnfläche im Hochparterre  
• ca. 63,37 m² Keller / Souterrain  
• Garage mit Zufahrt in den Kellerbereich  
• Große Nebenräume – ideal für Handwerk oder Hobby  
• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für weitere 131 m² Wohnfläche 
• Großzügiger Garten mit Entwicklungsmöglichkeiten  
• Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum

Eine Liegenschaft für Käufer, die Platz, Potenzial und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.