Großzügige Villa mit Einliegerwohnung zum Fertigstellen

Die Liegenschaft umfasst eine großzügige Villa, deren Fertigstellung teilweise noch aussteht. Der Wohnbereich ist teilweise bereits bewohnt bzw. fertiggestellt, während andere Bereiche bereits umgebaut wurden und noch fertiggestellt werden müssen.

Erdgeschoss

Der Altbau umfasst folgende Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie einen Schrankraum. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie Vorraum, Gangflächen zur Verfügung.

Der Zubau umfasst einen Aufenthaltsraum und ein Kabinett. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen geplanten Waschraum, einen Zwischenflur und einen Windfang.

Auf der Südostseite befindet sich ein wunderschönen Frühstücksbalkon. Auf der Südwestseite besteht ein direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse.

Kellergeschoss

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, einer Küche und einem Waschraum.

Darüber hinaus stehen weitere Nutz- und Nebenräume zur Verfügung, darunter ein Vorkeller, mehrere Kellerräume, ein Abstellraum, zwei Lagerräume, ein Heizraum, ein Tankraum, ein Vorraum sowie eine Garage.

Von hier aus besteht zudem ein Zugang zum Poolbereich. Der dort befindliche kleine Pool ist derzeit noch im Rohzustand und muss fertiggestellt werden. Auch der angrenzende Poolbereich befindet sich noch im Rohbau und bedarf weiterer Fertigstellungsarbeiten.

Nebengebäude und weitere Bereiche

Die Liegenschaft verfügt über eine weitere große Terrasse mit Zugang zum Nebengebäude. Dieses war ursprünglich als Fitness- und Wellnessbereich bzw. als Garage mit eigenem Trakt geplant. Auch hier wurden bereits Sanierungsmaßnahmen begonnen, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen.

Das zentral gelegene Stiegenhaus verbindet die einzelnen Bereiche der Liegenschaft und führt in das ausgebaute Dachgeschoss sowie in den Kellerbereich.

Die Liegenschaft wird samt vorhandenem Inventar verkauft.

Das Haus wird so übergeben wie es liegt und steht.

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Burgauberg ist eine charmante Gemeinde im Südburgenland direkt neben Stegersbach. Eingebettet in einer wunderschönen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinberge ist dieser Ort ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In dieser Region haben Sie eine große Freizeitmöglichkeit: Besuch in der Therme, golfen, Radtouren, Wanderungen, Ausflug zur Aussichtswarte, kulinarische Anlässe und noch vieles mehr. Die Gemeinde bietet ebenso eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Sporteinrichtungen, div. Gasthäuser und Restaurants. Burgauberg hat eine hervorragende Anbindung: • Die Thermenstadt Stegersbach ist ca. 2 Autominuten entfernt • Fürstenfeld ist ca. 15 Autominuten entfernt • Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 55 Autominuten entfernt • Die Auffahrt zu S7 ist ca. 12 Autominuten entfernt • Die Auffahrt zur A2 Richtung Wien/Graz ist ca. 17 Autominuten entfernt.