Großzügige Liegenschaft mit Wohnhaus, Halle und 2.427 m² Grund in Litzelsdorf

Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft in Litzersdorf mit insgesamt 2.427 m² Grundstücksfläche, bestehend aus einem Wohnhaus sowie einer weitläufigen Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigem Freiraum macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, Selbstständige oder Handwerksbetriebe.

Das Wohnhaus umfasst rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Grundstruktur. Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentral gelegenen Vorraum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und das verbindende Element zwischen den einzelnen Räumen bildet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der weiteren Stauraum oder Ausbaureserven bietet. Der Zustand ist teilsanierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Ebenfalls steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal zur Bewässerung des großzügigen Gartens eignet.

Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die rund 175 m² große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke. Die großzügigen Außenflächen und die gute Zufahrtsmöglichkeit unterstreichen die praktische Nutzbarkeit zusätzlich.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Litzelsdorf, in einer ruhigen und zugleich gut erreichbaren Lage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grünraum, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Dennoch sind infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Nahversorger befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Zentren. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Halle und Wohnhaus in ländlicher Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Personen, die Wert auf Platz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Nah&Frisch: 1min Kindergarten & Volksschule: 1min Autobahnauffahrt: ca. 15min Oberwart: 12min Graz: ca. 1h 30min