Großzügige Liegenschaft mit weitläufigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 4.527 m² präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit einem im Jahr 1983 erbauten Wohnhaus, das eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einen voll unterkellerten Bereich mit weiteren ca. 125 m² Nutzfläche bietet. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nebenflächen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder individuelle Nutzungskonzepte.

Haupthaus

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie:

• Drei helle Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon
• Badezimmer
• Separates WC
• Geräumiger Eingangsbereich mit zentralem Flur

Kellergeschoss

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

• Großzügiger Hauptraum
• Heizraum
• Zwei Abstellräume
• Gangbereich
• Geräumige Garage

Nebengebäude und Wirtschaftsgebäude

Westlich des Haupthauses befindet sich das ursprüngliche Anwesen aus den 1950er-Jahren, bestehend aus einem Wohnteil, mehreren Nebenräumen, einem Stall sowie einem im Jahr 1970 errichteten Stadl.

Das Nebengebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und umfasst:

• Küche
• Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit gemütlichem Aufenthaltsbereich

Das Gebäude befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine umfassende Revitalisierung nach individuellen Vorstellungen.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet großzügige Platzverhältnisse mit vielfältigem Potenzial und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem weitläufigen Grundstück zu vereinen.

Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Loipersdorf-Kitzladen im Bezirk Oberwart, im südlichen Burgenland. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln und Feldern, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ländlicher Lage. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut – in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nahegelegene Stadt Pinkafeld, wo sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden. Loipersdorf-Kitzladen selbst verfügt über eine gute Grundversorgung sowie ein reges Gemeindeleben und eignet sich ideal für all jene, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.