Großzügige DG - Maisonette mit Terrasse und exklusiver Ausstattung

Diese helle Dachgeschosswohnung wurde 2002 neu ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten Altbauwohnhaus im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk - in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Fenster, der ausreichend Platz für Stauraum bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Schlafräumlichkeiten: zwei großzügige Zimmer mit großen Fensterflächen sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Unterhalb des Stiegenaufgangs ins Obergeschoss befindet sich ein weiterer, geschlossener Stauraum.

Das Obergeschoss besticht durch eine weitläufige Wohnküche, die durch ihre Großzügigkeit und Offenheit überzeugt. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch ein gemütlicher Wohnbereich Platz. Die hochwertige Bulthaup-Küche mit exklusiven Gaggenau-Geräten sowie eine zentrale Kücheninsel unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre.

Ein separates WC sowie ein weiterer Abstellbereich sind ebenfalls vorhanden. Die charmanten Schrägfenster im Obergeschoss verleihen dem Raum eine besondere Wohnqualität.

Von dieser Ebene aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die über eine Wendeltreppe mit der darüberliegenden Dachterrasse verbunden ist. Dort genießen Sie einen beeindruckenden 360°-Panoramablick über Wien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Steingasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegt die Landstraßer Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorgern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: • U3 Station Kardinal-Nagl-Platz, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. • Straßenbahn: Line 71 verbindet die Umgebung direkt mit dem Zentrum und weiteren Bezirken. • Bus: Linie 74A sorgt für zusätzliche schnelle Verbindungen innerhalb des Bezirks und zu umliegenden Stadtteilen. Durch diese hervorragende Anbindung sind sowohl die Innenstadt, der Bahnhof Wien Mitte als auch weitere zentrale Punkte der Stadt rasch erreichbar.