Großzügige 4 Zimmer für Familien – bestens angebunden mit perfekter Anbindung

Diese 4‑Zimmer Eigentumswohnung mit Dachterrasse in der Villa Auhof bietet viel Platz für die ganze Familie: flexible Zimmeraufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertige Materialien.

Hietzing (1130 Wien) vereint ruhige Wohnqualität mit perfekter Erreichbarkeit – ideal für Schule, Arbeit und Freizeit.

Die sanierten Altbaudetails verleihen Charakter, die moderne Ausstattung sorgt für Komfort.

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Highlights

• Großzügige 4‑Zimmer in saniertem Altbau

• Licht, Platz, edle Ausstattung

• Ruhige Lage, Top‑Infrastruktur, City‑Anbindung

• Balkon/Terrasse je nach Einheit

Ausstattung – Innenausstattung

• Edler Parkettboden aus geölter Eiche

• Stilvolle Fliesen in Bad und WC

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

• Fußbodenheizung

• Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DG

• Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil

• Zentralschließanlage

• TV-/Internetanschluss (A1)

• Video-Gegensprechanlage

Ausstattung – Allgemeinbereiche

• Repräsentatives, elegantes Entree

• Barrierefreier Lift

• Kinderwagenraum

• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg

• Außenliegender, versperrbarer Müllraum

• Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Adresse liegt in einer ruhigen Sackgasse neben dem Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten und ist gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden – perfekt für den Familienalltag. Natur vor der Tür: Spiel und Erholung im Grünen. U4 Hütteldorf, S Bahn und Bus für kurze Wege. A1 Westautobahn für Ausflüge & Pendelstrecken. Auhof Center mit über 50 Shops, Gastro und Ärztezentrum. Kindergärten und Schulen bequem erreichbar. St. Josef Spital und Klinik Hietzing nahebei. Wiental Radweg und Freizeitangebote inkl. Kino.