Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Pörtschach – Seeblick & nutzbare Außenbereiche

Viel Platz, eine zentrale Lage und zwei direkt vorgelagerte Außenbereiche: Diese sofort beziehbare Wohnung bietet großzügiges Wohnen in Pörtschach am Wörthersee.

Das Herzstück ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten für Einrichtung, Homeoffice und Gäste. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Neben- und Abstellbereich ergänzen den Grundriss.

Besonders attraktiv sind die beiden unmittelbar vor der Wohnung liegenden Außenflächen. Sie werden derzeit als Terrassen genutzt und bieten Platz zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen des Seeblicks. Für Gartenmöbel steht ein zusätzlicher Abstellbereich zur Verfügung.

Die Nutzung der Außenflächen ist den übrigen Eigentümern bekannt und wird derzeit geduldet. Die Flächen selbst sind jedoch nicht dem Wohnungseigentumsobjekt zugeordnet. Damit wird die tatsächliche Nutzungsmöglichkeit transparent und korrekt dargestellt.

DIE WICHTIGSTEN VORTEILE

• großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung
• offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• zwei Schlafzimmer
• zwei derzeit terrassenartig genutzte Außenflächen
• Seeblick
• Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel
• Einbauküche, Parkett und Fernwärme
• Parkplatz
• sofort beziehbar
• zentrale Lage in Pörtschach

Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit insgesamt € 552,91. Darin enthalten sind Betriebskosten von € 192,85, Heizkosten von € 206,53, Warmwasser von € 70,22 sowie € 83,31 für den Reparaturfonds. Änderungen vorbehalten.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck vom großzügigen Raumangebot und den nutzbaren Außenbereichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral in Pörtschach am Wörthersee. Der Monte-Carlo-Platz ist rund 155 Meter, der Bahnhof rund 360 Meter entfernt. Seeufer, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet kurze Wege im Ortszentrum mit den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Wörthersee. Die genaue Anschrift erhalten Interessenten im Zuge einer qualifizierten Anfrage.