Großes und gepflegtes Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in Raaba zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und hochwertig errichtetes Einfamilienhaus in 8074 Raaba.
Das Haus wurde in den Jahren 1988 bis 1990 erbaut und befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück.

Objektdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 950 m²

• Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 100 m²

• Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 90 m²

• Garage: ca. 14 m²

• Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 204 m²

• Kellerfläche: ca. 140 m² (voll unterkellert, inkl. Bunker; Zugang sowohl vom Haus als auch vom Garten)

• Terrasse: ca. 8 m²

• Carport: Platz für 2 Autos

Ausstattung & Besonderheiten:

• Gepflegter Zustand

• Ziegelmassive Bauweise

• Beheizung mittels Fernwärme (monatliche Heizkosten derzeit ca. € 210)

• Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen, der eine angenehme Wärme und behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft.

• Photovoltaikanlage vorhanden

• Neue Klimaanlage

• Ruhige und dennoch zentrale Sackgassenlage in Raaba

• Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar

• Bebauungsdichte: 0,2–0,4

Das Haus bietet zudem das Potenzial, nach kleineren Umbauten in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt zu werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter j.spasova@sk-real.at oder 0676/5370923- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.