Großes Einfamilienhaus mit Lagerflächen in Rust im Tullnerfeld, Nähe Tullnerfelder Bahnhof

Zur Anmietung steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180,00 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume sowie ein großer Lagerraum, der als Einstellraum oder zur Ausübung von Hobbys dienen kann.

Details:

• Stiegenhaus mit zentralem Vorraum, Gang
• Diele mit Kachelofen
• Küche mit Sitzecke (Kachelofen)
• Speis
• Esszimmer (Kachelofen)
• Kinderzimmer
• gr. Wohnzimmer mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon (ca. 7m²)
• WC mit Handwaschbecken
• Schrankraum (Ost-Trakt)
• 2 helle südseitig ausgerichtete Schlafzimmer (Ost-Trakt)
• Eingang zur Wirtschaftsküche (~ 21 m²)
• Waschküche mit Waschmaschinen Anschluss, WC, Dusche, WW-Boiler
• Lagerraum betoniert
• EG: geräumiger Lager-Einstellraum ( ~ 75 m²)
• Heizraum (Öl- Zentralheizung), Kesseltausch 2008
• Tankraum 

Das Objekt wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt (Kesseltausch 2008); Öl-Tank mit ca. 11 000lt. Zusätzlich ein von der Diele aus beheizbarer Kachelofen (Küche + Esszimmer)

Sanierungen:

• Fenster- und Fassade und Dacheindeckung wurden 1994 erneuert
• der Rauchfang und Heizkesseltausch erfolgte 2008
• zuletzt wurden 2014 fast alle Fenster erneuert

Außenbereich:

• Einfahrt- und vorderer Gartenbereich befestigt
• "Laube" ca. 29 m²
• Garten und Grünfläche zur freien Gestaltung
• Hausbrunnen

Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Sat, Hausbrunnen

Kosten:

Hauptmietzins € 1.319,43

Betriebskosten € 170,00

Kaution: € 7.000,00

Befristung: unbefristet

Bei Interesse kann die vorhandene Garage mit ca. 38m² ebenfalls angemietet werden:

monatliche Zusatzkosten: € 250,00

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Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH

02275 21400

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.