Grabenstraße 38/1 - Single oder Pärchen Wohnung in Geidorf

Kompakt, charmant und mitten im Leben: Diese gepflegte Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer Lage, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Auf 33,84 m² erwartet Sie ein gut nutzbarer Wohnraum, der sich ideal für Singles, Studierende oder Pendlerinnen und Pendler eignet. 

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit ihrer offenen Wohnküche ein einladendes Zuhause auf überschaubarer Fläche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. So entsteht ein praktischer Lebensmittelpunkt, an dem Kochen, Essen und Wohnen angenehm zusammenfinden. Parkett sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den passenden Bereichen pflegeleichte Akzente setzen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine unkomplizierte Lösung für den täglichen Bedarf. Ein Abstellraum schafft wertvollen Platz für Dinge, die nicht ständig griffbereit sein müssen. Auch ein Fahrradraum steht zur Verfügung.

Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso gut erreichbar wie Supermarkt und Bäckerei. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schule und Höherer Schule. Die Universität liegt ebenfalls in der Umgebung und macht die Wohnung besonders interessant für Studierende oder Beschäftigte im Bildungsbereich.

Diese Wohnung vereint eine zentrale Grazer Lage, eine durchdachte Ausstattung und eine kompakte, vielseitig nutzbare Wohnfläche. 

Nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter ist ein früherer Einzug möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Sie wohnen in Geidorf - in unmittelbarer Nähe des Bischöflichen Gymnasiums sowie der Pädagogischen Hochschule. Durch die gute Lage erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten und die GVB Linie 3+5 befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (zB. Spar) erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Auch für Pendler ist diese Wohnung somit ideal gelegen. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen befinden.