GEWERBELOFTS IN WÄHRING ZUM KAUF ODER ZUR MIETE.

Im Erdgeschoß des straßenseitigen Bauteils MICHA befinden sich die loftartigen Gewerbeflächen, die den offenen und kommunikativen Charakter des Projekts unterstreichen. Die moderne Gestaltung der Einheiten mit über vier Meter hohen Räumen und großzügigen Fensterflächen schaffen eine willkommene Atmosphäre für Dienstleistungs-, Büro- oder Handelszwecke.

Die Lage zur Straße hin sichert eine hohe Sichtbarkeit. Das hochwertige Ambiente des Neubauprojekts, die optimale Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu Grünflächen wie dem Währinger Park schaffen ein attraktives und repräsentatives Umfeld.

Das moderne Geschäftslokal in der Michaelerstraße 15 befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt und bietet eine großzügige, offen gestaltete Geschäftsfläche mit mehreren Eingängen zur Straße. Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung – ideal für Büro, Praxen oder repräsentative Geschäftsflächen.

Hauptfläche & Raumaufteilung:

• Geschäftsfläche mit ca. 217 m²

• Mehrere straßenseitige Eingänge

• Teeküche, Abstellraum und Sanitärbereich

• Zwei getrennt begehbare WCs sowie eine separate Dusche

Ausstattung & Highlights:

• Neubauprojekt

• Fußbodenheizung

• Deckenkühlung

• Energieeffiziente Geothermie

• Tiefgarage im Haus

• Sehr gute öffentliche Anbindung

Ein attraktiver Standort für Unternehmen, die Wert auf zeitgemäße Technik und klare Raumstrukturen legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage des Neubauprojekts im beliebten 18. Bezirk gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gleichzeitig schafft die direkte Nähe zu Grünflächen, wie dem Währinger Park ein attraktives und repräsentatives Umfeld. Das Projekt liegt somit ideal zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Ruhe.