Geschäftslokal Nähe Oper/Ringstraßen Gallerie

Attraktive Geschäftsfläche in Toplage Nähe Oper – 29 m² im Erdgeschoss

Zur Vermietung gelangt eine ca. 29 m² große Geschäftsfläche in absoluter Premiumlage in unmittelbarer Nähe zur Wiener Oper und der Ringstraßengalerie. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine exzellente Sichtbarkeit aus.
Besonders hervorzuheben ist die aktuell stattfindende Umgestaltung der Straße, welche die Aufenthaltsqualität deutlich erhöhen und künftig für eine noch stärkere Frequenz sorgen wird.
Die Fläche umfasst einen flexibel nutzbaren Raum und wird als Edelrohbau übergeben. Dies bietet zukünftigen Mietern maximale Gestaltungsfreiheit bei der individuellen Umsetzung ihres Geschäftskonzepts.

Ausstattung:

• Edelrohbau
• Heizung: Elektro
   

Flächen & Konditionen:

• Erdgeschoß: ca. 29 m²
• Nettomiete: € 80,00/m²/Monat
• Betriebskosten: ca. € 1,82/m²/Monat (netto)

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Lage & Infrastruktur:
Die hervorragende Innenstadtlage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Verkehrsknotenpunkte Karlsplatz (U1, U4 sowie zahlreiche Straßenbahnlinien) und Stephansplatz (U1, U3). Dadurch ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Autobus: 2A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z

Individualverkehr:
zentrale Lage und gute Anbindung über Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Öffentliche Garagen befinden sich gegenüber in den Ringstraßen Galerien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.