Geschäftslokal mit historischen Altbau-Flair in TOP frequentierte Mikro-Lage!

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage auf der beliebten Schönbrunner Straße im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Das im Erdgeschoss gelegene Lokal überzeugt vor allem durch seine großzügige straßenseitige Fensterfront, die hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Werbemöglichkeiten bietet. Durch die großen Auslagenflächen ist das Geschäft sowohl für Passanten als auch für Kunden besonders einladend und präsent. Das Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten historischen Altbau und präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten sowie ordentlichen Zustand. Die charmante Architektur in Kombination mit den hellen, offenen Räumlichkeiten verleiht dem Objekt ein besonders angenehmes und repräsentatives Ambiente.

Der offene und helle Hauptraum schafft ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal als Verkaufs-, Präsentations- oder Empfangsbereich. Ergänzt wird die Fläche durch zwei weitere Räume, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – etwa für Büro, Behandlung, Studio, Atelier oder Dienstleistungskonzepte.

Highlights:

• 3 Räume insgesamt
• kleine Teeküche
• straßen- und innenhofseitige Ausrichtung
• großzügige Fensterflächen mit guter Belichtung
• repräsentativen Eingangsbereich
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, offenem Grundriss und zentraler Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und ein angenehmes Arbeits- bzw. Verkaufsumfeld legen.

Lagebeschreibung

Der nahegelegene Naschmarkt, die Margaretenstrasse, das Freihausviertel und das Schleifmühlviertel bieten eine Vielzahl an individuellen Geschäften, kleinen Boutiquen und eine breite Versorgung mit Supermärkten und Geschäften jeglicher Art. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile Wiens ermöglichen. Zu den U-Bahn-Stationen U4 (Pilgramgasse oder Kettenbrückengasse) sind es nur wenige Gehminuten. Ebenso ist auch die City fußläufig rasch und bequem erreichbar.