Geschäftslokal in Toplage

Dieses Geschäftslokal ebenerdig, direkt an der Hauptstraße in Guntramsdorf, eignet sich ideal als Büro oder kleines Geschäft und steht ab 1.12.2026 zur Vermietung.

Es besteht aus einem ca. 40m² großen Büro- oder Verkaufsraum mit zusätzlich zwei mal zwei Meter Auslagenfläche (80cm tief) sowie eine Kochnische und einer Toilette mit Handwaschbecken. Die gesamte Nutzfläche beträgt 48m².

Der Büroraum ist klimatisiert und wird mit Gas (Gasetagenheizung) beheizt.

Die monatliche Miete in Höhe von € 800.- plus Mehrwertsteuer beinhaltet auch die Betriebskosten.

Strom und Gas werden direkt mit den Energieanbietern verrechnet (eigene Verträge).

Wenn Sie Interesse an diesem Geschäftslokal haben, weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie mich gerne. Ich freue ich mich auf Ihre Nachricht.

Wolfgang Schoiswohl

mail: wolfgang.schoiswohl@ringsmuth.at

Tel.: 0664 345 56 67

p.s.: Für einen klaren Blick auf das Wesentliche haben wir den Hintergrund mithilfe von KI von Unordnung und Personen befreit – ohne dabei das eigentliche Bild zu verändern.

Lagebeschreibung

Guntramsdorf Zentrum, 3 Minuten zur Badner Bahn