Geschäftslokal in Rohrbach an der Lafnitz

Im Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal mit Potenzial zur möglichen Wohnnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Das Objekt wird derzeit als Büro- und Lagerfläche eines Handwerksbetriebs genutzt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich 1933 errichtete Gebäude wurde ca. 1965 in seine heutige Form erweitert und zwischen 1965–1967 innen saniert. Fenster und Fassade wurden teilweise ca. 1997 erneuert, die Ölheizung stammt aus ca. 1992.

Besonders hervorzuheben sind zwei schöne, alte Gewölbekeller, die dem Objekt zusätzlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verleihen.

Raumgrösen:

• ca. 150 m2 Lageraum
• ca. 42 m2  Raum 2
• ca. 23 m2  Raum 3
• ca. 14 m2  Raum 4
• ca. 15 m2  Raum 5
• ca. 22 m2  Raum 6
• ca. 15 m2  Raum 7
• ca. 16 m2  Raum 8
• ca. 12 m2  Raum 9
• ca. 7 m2  Raum 10 + WC
• ca. 5 m2 Heizraum
• ca. 4,5 m2 Badezimmer

Die angegebenen Quadratmeterangaben sind geschätzt und können im Naturmaß geringfügig abweichen, da das Objekt nicht neu vermessen wurde.

Eine solide Bausubstanz sowie Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Rohrbach an der Lafnitz im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Oststeiermark. Rohrbach an der Lafnitz verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten, Schule, Ärzten und Gastronomiebetrieben in der näheren Umgebung. Die Bezirkshauptstadt Hartberg sowie Fürstenfeld sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Durch die naturnahe Umgebung und die bestehende Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen sowie private Zwerke.