Geschäftslokal im Gasomter - top Infrastruktur und perfekte Anbindung!

Zur Vermietung kommt eine Geschäftslokal im Gasometer. 

Aufgrund der benachtbarten Arztpraxis wäre hier ein Unternehmen, mit medizinischen Produkten oder Vergleichbarem sehr gut denkbar. Selbstverständlich sind auch Unternehmen mit anderen Produkten oder Dienstleistungen denkbar. 

Es kann ebenso ein Teil der Fläche angemietet werden.

Derzeit beträgt die gesamte Fläche ca. 150,61 m² und gliedert sich in einen kleineren (ca. 47,37 m²) und einen größeren Raum (ca. 103,24 m²).

Eine individuelle Raumgestaltung ist hier gut möglich.

Eine übliche technische Infrastruktur ist selbstverständlich vorhanden.

Die Räumlichkeiten liegen im Obergeschoss, welches durch den Aufzug oder die Rolltreppe erreichbar sind. 

Zudem profitieren Sie von der top Infrastruktur, barrierefreiheit, ausreichend Parkmöglichkeiten, einem Lastenaufzug sowie der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der U3, dem Autobus 72 A. Mit dem Auto erreicht man das Gasometer über die Südosttangente (A23), Abfahrt St. Marx oder über die Ostautobahn (A4), Abfahrt Simmering/Gasometer-City.

Die monatlichen Kosten und Konditionen verstehen sich wie folgt:

• Nettomiete + Betriebs-und Nebenkostenkosten (Heizen, Kühlen Lüftten) zzgl. USt
• Hinzu kommt ein monatliches Individualstromakonto das sich mittels der Anschlusswerte der betriebenen Geräte und der Beleuchtung errechnet. Als Richtwert kann von ca. EUR 1,50/m² ausgegangen werden. Die Gasometer werden zentral mit Strom von Wien Energie versorgt, der Verbrauch in den Lokalen wird mittels geeichter Subzähler erfasst.
• sowie Werbungskosten
• Kaution: drei Bruttomonatsentgelte inkl. drei Bruttostromakonti (Bankgarantie eines Österr. Kreditinstitutes, oder Hinterlegung eines freien Sparbuchs)
• unbefristetes Mietverhältnis mit Kündigungsfrist von 6 Monaten jeweils zum 01.01. und 30.06. eines jeden Jahres. Mindestmietdauer: 36 Monate.
• Nichtrückzahlbarer Baukostenzuschuss seitens des Bestandgebers, ist nach Absprache möglich. Bei Inanspruchnahme ist seitens der/die Bestandnehmer:in einen Kündigungsverzicht von 120 Monaten abzugeben.
• Seitens des Bestandgebers erfolgt vor Vertragsbeginn eine Brauchbarmachung des Lokals (Edelrohbau)

weitere Informationen:

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Den architektonisch auffälligsten Bestandteil des Gasometers Simmering, bildeten die vier von der Union-Baugesellschaft errichteten Gasometer, die zur Speicherung des außerhalb der Behälter hergestellten Gases dienten. In jedem dieser Gasbehälter befand sich eine eiserne Behälterglocke. Die Gasbehälter waren jeweils 75 Meter hoch, die Innendurchmesser jeweils 62,8 Meter, die Ziegelmauern 90-160 Zentimeter stark und besaßen einen Fassungsraum für 90.000 Kubikmeter Gas. 1908 wurde mit dem Bau eines fünften Gasbehälters begonnen (Inbetriebnahme Herbst 1909). Die Behälterglocke in jedem der Gasbehälter tauchte in mit Wasser gefüllte Bassins und dichtete dadurch den Gasinhalt ab.