Geschäftslokal direkt auf der Neubaugasse mit großzügiger Auslagenfront! Mehrere Gestaltungsmöglichkeiten!

Zur Vermietung gelangt ein ca. 85 qm großes Geschäftslokal in der Neubaugasse, zwischen Burggasse und Neustiftgasse. Die Lage im Herzen des 7. Bezirks zeichnet sich durch eine hohe Frequenz sowie ein vielfältiges Umfeld aus Gastronomie, Einzelhandel, kleinen Boutiquen und zahlreichen weiteren Gewerbebetrieben aus.

Die Erdgeschoßlage mit großer Auslagenfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und macht das Geschäftslokal für unterschiedliche Nutzungskonzepte interessant. 

Die Fläche befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Vermieter ist offen und flexibel in Bezug auf die Rahmenbedingungen, diese können bei Interesse in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Nachstehend finden Sie eine Übersicht der Konditionen:

Gesamtmiete: EUR 2.679,71 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer

Kaution: 3 bis 6 BMM (je nach Bonität)

Provision: 3 BMM

Befristung: nach Absprache

Vergebührung ders Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Neubaugasse liegt in zentraler Lage im beliebten 7. Bezirk, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Das MuseumsQuartier und die Mariahilfer Straße sind rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Buslinie 13A verkehrt direkt durch die Neubaugasse, die Straßenbahnlinien 46 ("Strozzigasse") und 49 ("Neubaugasse/Westbahnstraße") befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die U3-Station "Neubaugasse" besteht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.