Geschäftslokal bei der Wiedner Hauptstraße

Geschäftsfläche mit viel Potential
Mit voraussichtlich April gelangt eine wunderbare und flexibel nutzbare Geschäftsfläche in Vermarktung. Bisher wurde die Fläche als Lampengeschäft geführt und soll nun längerfristig neu vermietet werden.

Über ein paar Stufen gelangt man in einen großzügigen, ca. 77 m² großen Geschäfts- Verkaufsraum mit herrlicher Gewölbedecke und mit dahinter liegenden Räumen, die als Lager oder Bürofläche genutzt werden können. Eine kleine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Lokal verfügt über 2 WC´s und 2 Eingänge und würde sich entweder als Atelier oder aber auch für Yoga oder Pilates gut eignen.

Da der Vormieter hier gerade erst auszieht gibt es derzeit keine Bilder von der Fläche - diese werden nachgereicht, sobald der Mieter ausgezogen ist.

Klassische Gastronomie kann hier ausgeschlossen werden.

Verfügbarkeit und Konditionen: 
Top 3: ca. 105 m², netto € 20,00/m²/Monat
Betriebskosten werden nachgereicht

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien: 62,61,1 und  Badner Bahn
U-Bahnlinie: U1 Taubstummengasse

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Fleischmanngasse, Wiedner Hauptstraße