Großzügiges Wohnhaus mit ehemaligem Bauernhofcharakter, großem Innenhof und vielseitigem Entwicklungspotenzial in 3386 Wimpassing an der Pielach!

Dieses großzügige Wohnhaus mit ehemaligem Bauernhofcharakter bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Gestalten. Auf rund 257 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen mehr als 8 Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist bereits bewohnbar, ab sofort verfügbar und bietet teilweise Renovierungspotenzial für individuelle Wohnideen.

Das ca. 1.387 m² große Grundstück überzeugt durch einen weitläufigen Innenhof, eine bestehende Garage, einen zusätzlichen Schuppen sowie mehrere Lager- und Stallflächen. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Wiesenfläche mit verschiedenen Obstbäumen.

Besonders interessant ist das vielseitige Nutzungspotenzial der ehemaligen Stallungen und Lagerräume. Denkbar wären beispielsweise überdachte Autoabstellplätze, zusätzliche Garagen, eine kleine Autowerkstatt oder Fahrzeugaufbereitung, vermietbare Lagerabteile, Werkstatträume oder Einstellplätze für Oldtimer, Motorräder und Wohnmobile.

Auch der großzügige Dachboden bietet viel Stauraum und eventuell Ausbaupotenzial. Der Keller lässt sich beispielsweise als Weinkeller oder Lagerraum nutzen.

Objektmerkmale & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 257 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.387 m²
• Mehr als 8 Zimmer auf zwei Ebenen
• Küche, 2 Badezimmer und 2 WCs
• Teilweise renovierungsbedürftig
• Zentrale Ölheizung mit ca. 9.000 Liter Öltank
• Beheizung mit Gas ebenfalls möglich
• Entkalkungsanlage vorhanden (Aktivierung erforderlich)
• Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum
• Keller und mehrere Lagerflächen
• Ehemaliger Schweinestall und weitere Stallungen
• Großer Innenhof mit bestehender Garage
• Zusätzlicher Schuppen mit möglicher Garagennutzung
• Wiesenfläche mit verschiedenen Obstbäumen
• Internetanbindung bis zu 300 Mbit/s
• Bezug ab sofort möglich

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• Großzügiges Familienwohnhaus
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Überdachte Autoabstellplätze und zusätzliche Garagen
• Autowerkstatt oder Fahrzeugaufbereitung
• Vermietbare Lagerabteile
• Werkstatträume für Handwerker
• Einstellplätze für Oldtimer, Motorräder und Wohnmobile
• Individuelle Freizeit- und Hobbyflächen

Die jeweiligen Nutzungsmöglichkeiten sind vorab mit den zuständigen Behörden abzuklären!

Eine vielseitige Liegenschaft mit viel Platz, großzügigen Außenflächen und interessantem Entwicklungspotenzial –

ideal für Menschen mit Ideen und individuellen Nutzungsvorstellungen!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.