Gepflegtes Einfamilienhaus in Top Lage von Mödling

Dieses gepflegte Fertigteilhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mödling. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr ruhige Umgebung, den gepflegten Garten sowie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, dabei befindet sich das Zentrum Mödling nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche in dem ein integrierter Abstellraum/Speis sich befindet .Ein Bad mit Fenster, zwei WCs und ein praktischer Abstellraum/Schrankraum runden die Wohnräume ab.

Der Keller ist vollständig mit Dichtbeton ausgeführt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine bestehende Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung.

Der liebevoll gepflegt Garten ist nach Südosten ausgerichtet und über die hintere Terrasse direkt zugänglich. Die im Kellerbereich gelegene Garage ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zum Haus. Dadurch gelangen Sie komfortabel in Ihr Zuhause – ein wesentlicher Vorteil im Alltag.

Zusätzliche Freiflächen rund um das Haus bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Sowohl das Zentrum von Mödling als auch der Bahnhof sind in rund 900 Metern gut erreichbar.

Grundstück:                         ca. 568 m² lt. GB

Grundstücksklasse:              1+2

Bebaute Fläche:                    ca. 140 m²

Wohnnutzfläche:                  ca.  120m²

Baujahr:                                1997

Zimmer:                                4

Keller:                                    vorhanden (Dichtbeton)

Terrasse:                                2 Terrassen

Garage:                                  ca. 30 m²   

Heizung:                                 Gas

HWB:                                     HWB Ref, SK = 108,1 kWh/m²a

Kaufpreis:                             € 779.000,--

Provision                               3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Für den Erhalt des Exposés senden Sie bitte eine Anfrage über die Plattform, auf der Sie dieses Inserat gefunden haben.

Lagebeschreibung

Mödling