Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Carport und Nebengebäude

Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Carport und Nebengebäude, voll unterkellert

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage in Wörschach. Die Immobilie überzeugt durch ihren herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft sowie durch den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.102 m². Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ein praktisches Nebengebäude mit Stromanschluss.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Vorraum

• Küche

• Wohnzimmer mit Essbereich samt direktem Zugang zur südseitigen Terrasse

• Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)

• Badezimmer mit WC, Fenster und Dusche (2020 erneuert)

Obergeschoss:

• Vorraum

• Drei Schlafzimmer

• Badezimmer mit WC, Fenster und Badewanne (neuwertig)

• Südseitiger Balkon, begehbar über ein Schlafzimmer

Ausstattung und Zustand:
Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend modernisiert:

• Erdgeschoss- und Kellerfenster im Jahr 2024 erneuert

• Kamin (neues Rohr) im Jahr 2024 

• Badezimmer im Erdgeschoss 2020 modernisiert

• Warmwasseraufbereitung über 3 Solarfelder (ca. 2010)

• Zentralheizung mit Gas (neuwertig) und Holz

Weitere Highlights:

• Vollunterkellerung mit viel Stauraum

• Carport für zwei Fahrzeuge 

• Sonnige süd-westseitige Terrasse und Balkon in Südausrichtung

• Großzügiger, liebevoll angelegter Garten

• Nebengebäude mit Stromanschluss

• überdachter Platz für Anhänger oder andere Geräte

Anschlüsse:

• Kanal, Wasser, Strom und Ferngas vorhanden

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Wörschach in einer sonnigen und zentralen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen.
 

Freizeitmöglichkeiten:

Besuchen Sie die Burgruine Wolkenstein aus dem 12. Jahrhundert die für ihren herrlichen Ausblick bekannt ist oder die Wörschachklamm, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Distanz zu beliebten Ausflugszielen:

Den wärmsten Alpenmoorsee der Steiermark, den Putterersee, erreichen Sie in ca. 6 Minuten. Die wunderschönen Seen des Salzkammerguts sind von hier aus leicht erreichbar (Altausseer See Grundlsee Toplitzsee) Diese traumhaften Seen laden in den Sommertagen zum Baden, Segeln und Wandern ein und bieten im Winter auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die schneesicheren Skigebiete Tauplitz, Riesneralm und Planneralm sind nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Hauser Kaibling und das bekannte Skigebiet Schladming sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten erstklassige Pisten für Winter- und Skiurlauber.

Darüber hinaus sind der Golf & Landclub Ennstal und der Golf & Countryclub Schloss Pichlarn in nur etwa 10 Minuten erreichbar.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

in Wörschach, zentrale und sonnige Lage