Gepflegter Bungalow mit Gartenhütte und Schwimmteich in Traumlage

Auf einer Grundstücksfläche von 2000 m² erstreckt sich dieses liebevoll eingebettete Einfamilienhaus am Rande einer Wohnsiedlung in Steinhaus am Semmering. Ein wunderschön angelegter Schwimmteich und eine praktische Gartenhütte vervollständigen dieses einmalige Ensemble, das Ihnen Ruhe vom Alltag und den Genuss von Lebensqualität garantieren.

Die Wohnfläche des Bungalows beträgt 100 m² und bietet Ihnen eine offene Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer, ein Wirtschaftsraum, ein elegantes Badezimmer mit luxuriöser Eckbadewanne und einer hochmodernen Dusche, sowie ein separates WC. Elektrische Außenjalousien und eine PV Anlage, sowie eine ca. 21 m² große Terrasse vor dem Haus und eine weitere 35 m² große Terrasse am Teich runden den Wohlfühlfaktor ab und machen diese Immobilie zu einem traumhaften Eigenheim. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, sowie zusätzlich mit einem schönen Pelletsofen, der im Wohnzimmer für wohlige Wärrme sorgt.

2019 wurde das Haus generalsaniert …

          .) mit einer 12 cm dicken Wärmedämmung

          .) Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Gas, Strom)

          .) 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien

         .) Photovoltaik 8 kWp mit einem 9 kWp Speicher (2023) mit Notstromfunktion

         .) Rasenroboter

Ein Carport mit 33,5 m², in dem bequem Platz für 2 PKWs ist und eine Gartenhütte, die als Werkstatt oder Geräteschuppen dienen kann, ergänzen das Anwesen. Über der Werkstatt wäre genug Platz um ein schönes Atelier einrichten zu können.

Besonderes Highlight

Das Herzstück dieses Anwesens ist der mit viel Liebe und Sorgfalt angelegte Schwimmteich. Durch die zahlreichen verspielten Details spürt man schon beim Anblick des Gartens die Harmonie dieses kleinen zauberhaften Paradieses.

Ein moderner Whirlpool mit wunderschöner Beleuchtung sorgt nach einem stressigen Tag für wunderbare Entspannung.

Außergewöhnlich ist auch der kleine ca. 40 cm breite und tiefe Bach, der von einer eigenen Quelle gespeist, durch den Garten verläuft.

Mein Service

Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen!

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at  

Objekt Nr. 21909 auf www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Steinhaus am Semmering liegt eingebettet im Mürztal und ist ein idealer Ausgangpunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten jeglicher Art. Für Kulinarik-Liebhaber bietet sich ein breites Spektrum im Umfeld, um Ihren Gaumen zu erfreuen. Die Autobahnanbindung an die S6 und die Wechselbundesstraße lassen sich auch in wenigen Autominuten erreichen. Der Bahnhof Semmering ist etwa 10 Autominuten entfernt. Ein kleines Schigebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Schigebiet Stuhlegg ist nur wenige Autominuten entfernt.