Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - auch für Anleger ideal

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und komfortables Wohnkonzept.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der optimale Sonnenverhältnisse bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, während das Badezimmer mit Dusche modern und funktional ausgestattet ist.

Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wie auf den Fotos ersichtlich, wird die Immobilie von einem sehr gepflegten und zuverlässigen Mieter bewohnt, der die Wohnung mit viel Sorgfalt behandelt. Das bestehende Mietverhältnis bietet eine ideale Grundlage für Anleger. Gleichzeitig ist die Wohnung auch für Eigennutzer interessant, da sie sich in einem sehr guten Zustand befindet.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.