Genehmigtes Bauträgergrundstück in Maria Lanzendorf – 744 m² – 3 Wohneinheiten möglich

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit bereits rechtskräftig genehmigtem Bauprojekt in ruhiger Wohnlage südlich von Wien.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: 744 m²
• Genehmigt für:
  • 1 Doppelhaus (2 Wohneinheiten)
  • 1 Einfamilienhaus
• Gesamt: 3 Wohneinheiten
• Gesamt bebaute Fläche: 208,20 m²
  • Doppelhaus: 128,92 m²
  • Einfamilienhaus: 79,28 m²
• Bauweise: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
• Ca. 6 PKW-Stellplätze geplant
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Projektvorteile

• Baubewilligung bereits vorhanden
• Sofortige Baustart möglich
• Ideal für Bauträger oder Investoren
• Auch geeignet für Mehrgenarationenlösung
• Attraktive Lage nahe Wien
• Bauträger mit schneller Projektumsetzung
• Investoren mit Fokus auf 3 Einheiten
• Private Bauherren mit zusätzlicher Vermietungsoption

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zum genehmigten Projekt zu.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Maria Lanzendorf liegt südlich von Wien im Bezirk Bruck an der Leitha und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Wiener Umland. Die Gemeinde überzeugt durch: schnelle Anbindung an Wien hohe Lebensqualität ruhige, gewachsene Wohnstruktur Nähe zu Nahversorgung, Schulen und öffentlichem Verkehr