Gemütliche 94 m² Wohnung in Bruck an der Mur!

Zum Verkauf steht eine 94,25 m² große Wohnung in zentraler Lage von Bruck an der Mur. 

Die Wohnung ist derzeit bis zum 28.02.2027 befristet vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines bestehenden Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Der Netto-Hauptmietzins beträgt € 715,50 pro Monat.

Der Kaufpreis beträgt € 259.187,50 zzgl. USt. Dies entspricht einem attraktiven Quadratmeterpreis von rund € 2.750,- pro m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf eine werthaltige Immobilie in guter Lage setzen.

Die Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche, der gefragten Innenstadtlage und dem bestehenden Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrags am 28.02.2027eröffnet sich zusätzliche Flexibilität – sei es für eine Neuvermietung zu den dann geltenden Marktbedingungen oder für eine zukünftige Eigennutzung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in bester Lage von Bruck an der Mur. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bruck an der Mur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie der Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu den Schnellstraßen S35 und S6 gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die nahegelegene Murpromenade bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.