Gemütliche 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe U4/U6 Längenfeldgasse

Gemütliche 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe U4/U6 Längenfeldgasse

Auf der Liegenschaft Diefenbachgasse/Linke Wienzeile befindet sich diese attraktive Wohnhausanlage mit vielen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst einen Wohnraum mit integrierter Kochnische, eine Schlafnische, ein Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Vorraum und einen Balkon. 

Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos

Ausstattung:

• Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
• Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
• Modern ausgestattete Einbauküchen
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen
• Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz im Haus
• Allgemeine Dachterrasse

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Anbindung:

• Straßenbahnlinie 6, 18 
• Buslinien 12A, 57A, 
• S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
• U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.