Gelegenheit in Kleinedling - Wohnhaus in beliebter Lage

Einfamilienwohnhaus mit angebautem Nebengebäude in beliebter, ruhiger Wohnsiedlungslage in Kleinedling.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in St. Stefan bzw. St. Marein vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz. 

Teilsaniertes Wohngebäude – ideal für alle, die ihren Wohntraum mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick fertigstellen möchten.

• ca. 110 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer
• unterkellert
• Dacheindeckung erneuert (2011)
• Kunststoffrahmenfenster (Einbau 2007)
• Elektrotechnik 2016 erneuert
• Klimaanlage
• Zentralheizung (Holzvergaser) + Warmwasser-Wärmepumpe
• Massivbauweise
• 755 m² ebene Grundstücksfläche
• Glasfaseranschlussmöglichkeit gegeben

Kaufpreis: EUR 189.000,--

Energieausweis in Errichtung!

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

• Kaufnebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragskosten
• 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."