GEKÜHLTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG mit TERRASSE am LORETTOPLATZ

RUHIG, HELL, im GRÜNEN und doch in der STADT!

NEUWERTIGE 2 ZIMMER - WOHNUNG im DACHGESCHOSS eines MODERNEN NEUBAUS, BAUJAHR 2021!

Ab sofort für 5 Jahre zu vermieten!

ANFRAGEN bitte NUR SCHRIFTLICH mit VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN! 

KEINE ANRUFE oder SMS!

HIGHLIGHTS:

• TERRASSE mit ABENDSONNE und BLICK zum KAHLENBERG!
• NEUWERTIGE EINBAUKÜCHE mit ALLEN GERÄTEN
• MODERNE AUSSTATTUNG
• RAUMLÜFTUNGSYSTEM mit ANGENEHMER KÜHLUNG!
• BESCHATTUNG
• effiziente ZENTRALHEIZUNG
• HELLE, RUHIGE LAGE (3. STOCK mit LIFT!)
• MODERNES GEPFLEGTES GEBÄUDE mit KOMFORT eines NEUBAUS (Fahrradabstellräume, Tiefgarage, TROCKENER KELLER,...)

LAGE im GRÜNEN beim JEDESEER AUPARK, in nur 10 Minuten ist man mit dem Bus (34A) bei der U6 Station Floridsdorf!

RAUMAUFTEILUNG: 

• WOHNZIMMER mit 
• KOCHNISCHE 
• TERRASSE (ca. 5m2)
• SCHLAFZIMMER
• BADEZIMMER mit BADEWANNE
• WC im Bad
• VORRAUM mit grossem GARDEROBENSCHRANK
• GUT NUTZBARER LAGERRAUM im KELLER

TOP WERTE im Energieausweis: HWB B 28 kWh/m²a, fGEE A 0,785 (!!) ; gültig bis 11.10.2028

Für ein MIETANBOT sind dem Vermieter folgende DOKUMENTE (in KOPIE) vorzulegen: 

• AUSWEIS
• EINKOMMENSNACHWEIS (zB. LOHNZETTEL der letzten 3 Monate)
• MIETERSELBSTAUSKUNFT

Bei MIETVERTRAGSABSCHLUSS i ca. ZU BEZAHLEN:

• €  3.160,00   Kaution (ca. 4 BMM)
• €     790,64   1. Monatsmiete
• --------------------------------------------------
• €  3.950,64   GESAMT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Jedlesee, Lorettoplatz