Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hofamt Priel – gefördert!

In der idyllischen Gemeinde Hofamt Priel in Niederösterreich erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen.

Beheizt wird die Wohnung mittels Pelletszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Umgebung lädt mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Auch die romantische Donaulandschaft mit der beliebten Romantikstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Melk erreichen Sie in etwa 22 Autominuten.

Mietdetails:

• Wohnfläche: ca. 41 m²
• Zimmer: 2
• Lage: 1. Obergeschoss
• Heizung: Pelletszentralheizung
• Kellerabteil vorhanden
• PKW-Abstellplatz inklusive
• Mietvertrag: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Verfügbar ab: 01.12.2026

Kosten:

• Monatliche Miete inklusive Betriebskosten und USt.: € 342,84
• Monatliche Heizkosten: derzeit € 68,12
• Gesamtbelastung monatlich: € 410,96
• Einmalige Kaution: € 2.000,-

Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 80,2 kWh/m²a (Energieklasse C). Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 2,79 (Energieklasse E).

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.