Gartentraum auf 236 m² | 5-Zimmer-Wohnung | Top 03A

Mit diesem Projekt entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Wohnen, hohen Komfort und nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet. Insgesamt werden zwei Wohnhäuser mit acht Einheiten realisiert, die mit Wohnflächen zwischen etwa 50 und 110 Quadratmetern unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden und ein attraktives Zuhause für Singles, Paare sowie Familien bieten.

Besonderer Wert wurde auf eine zeitgemäße Architektur und eine funktionale Planung gelegt, wodurch helle, offene Räume mit einem angenehmen Wohngefühl geschaffen werden. Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zur Erholung und Entfaltung.

Ein Lift gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort des Projekts. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Anlage durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, während eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung unterstützt und gleichzeitig zur Reduktion der laufenden Betriebskosten beiträgt.

Ergänzt wird das Gesamtangebot durch ein durchdachtes Parkplatzkonzept mit insgesamt elf Carport-Stellplätzen sowie zusätzlichen Freistellplätzen, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohnerinnen und Bewohner zur Verfügung stehen.

In den Wohnungen selbst wird großer Wert auf Qualität gelegt. Hochwertige Parkettböden sorgen in den Wohnbereichen für eine warme und elegante Atmosphäre, während stilvolle Fliesen in den Nassräumen den modernen Gesamtstandard unterstreichen. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Projekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Wohnlösung mit langfristigem Mehrwert.

Top 03A überzeugt als außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die durch ihren beeindruckenden Eigengarten mit rund 236 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung über den einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe schafft, wird das großzügige und funktionale Wohnkonzept dieser besonderen Einheit spürbar.

Zur Rechten gelangen Sie in den ersten privaten Wohnbereich. Hier befinden sich das großzügig gestaltete Badezimmer mit Fenster sowie die ersten beiden Schlafzimmer, die beide direkten Zugang in den weitläufigen Eigengarten bieten und dadurch ein besonders helles und naturnahes Wohngefühl schaffen.

Auf der linken Seite des Vorraums befinden sich das separat angelegte WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal als Speis eignet. Ebenso befinden sich auf dieser Seite der Wohnung die beiden weiteren großzügig geschnittenen Schlafzimmer an, die ebenfalls direkten Zugang in den Eigengarten bieten und damit den Wohnkomfort dieser Wohnung zusätzlich unterstreichen.

Am Ende des Ganges öffnet sich das Herzstück der Wohnung – der außergewöhnlich großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich. Großflächige Fensterfronten schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein offenes, exklusives Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Eigengarten, wodurch der Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert wird. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein bieten.

Sowohl der Wohnbereich als auch alle vier Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang in den rund 236 m² großen Eigengarten, der außergewöhnlich viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und damit das absolute Highlight dieser Wohnung darstellt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zugeordnetes Kellerersatzabteil, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Stauraum schafft.

Zudem besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für 8.000 € sowie einen Freistellplatz für 4.000 € zu erwerben.

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint ein großzügiges Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung, weitläufigen Außenflächen und einem modernen Wohngefühl und bietet damit ein exklusives Zuhause für Familien, die viel Platz und höchste Wohnqualität schätzen.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt entsteht in attraktiver Lage in Stainz und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind und den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, da ein Kindergarten bereits nach wenigen Schritten erreichbar ist und Schulen nur wenige Kilometer entfernt liegen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bestens gegeben, während auch die umliegenden Ortschaften sowie das regionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind. Über die Autobahnauffahrt in Lieboch besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Graz und darüber hinaus. Auch größere Einkaufszentren sowie der Flughafen sind in angenehmer Fahrdistanz erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für den Alltag als auch für Pendler als äußerst praktisch erweist.