Gartenoase, gepflegtes Wohnhaus, Garage mit Keller

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Idyllisches Grundstück mit herrlichem Garten und Einfamilienhaus Nähe Zistersdorf

Baujahr: 1975, Garage: 1989

Ausstattung: Heizung: Holz, offener Kamin, Fenster: 2 Scheiben Holzfenster(teilbar), Ortskanal, Ortswasser, Böden: Klinker bzw. Echtholzparkett

Aufteilung Wohnhaus: EG: ca. 66,70m², DG: ca. 38,68m², Garage: ca. 24m²

ERDGESCHOSS:

Diele: ca. 6,68m², Fliesen Klinker

Stube(Esszimmer): ca. 17,78m², Fliesen Klinker

Küche: ca. 7,00m², Fliesen Klinker

Wohnzimmer: ca. 21,28m², Fliesen Klinker, Echtholzparkett

WC: ca. 1,25m², Fliesen

Bad: ca. 4,83m2, Fliesen, Badewanne, großes Fenster

Garderobe: ca. 1,43m², Fliesen

Abstellraum: ca. 6,45m²

OBERGESCHOSS:

1. Schlafzimmer: ca. 16,84m², Parkett

Vorraum: ca. 5,00m²

2. Schlafzimmer: ca. 16,84m², Parkett

GARAGE: ca. 24m2, unterkellert ca. 24m²

Weinkeller: ca. 8m², schöner Gewölbekeller für Weinlagerung

Gerätekeller: ca. 8m²

Das Haus ist bezugfertig, es sind keinerlei Sanierungsmaßnamen notwendig!

Kaufvertragserrichter: Mag. Georg Morent, 1010 Wien, Spiegelgasse 19: 1,5% vom Kaufpreis + Barauslagen + 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

absolute Ruhelage 1,5km von Zistersdorf(Spar, Hofer, Lagerhaus, Penny, Schulen, Restaurants,etc.)