Sie suchen Platz für 2 Familien aufgeteilt in 2 Häusern ? Sind Liebhaber von alten sanierten Objekten ? Herzlich willkommen !

Für alle die das Besondere lieben gibt es hier zwei Häuser die ihren Ursprung in einer ehemaligen Mühle haben. Sie finden hier liebevoll renovierte und sanierte Liegenschaften die jede unabhängig voneinander genutzt werden kann. Ein Wellnessbereich im rechten Teil sowie ein wunderschöner Schwimmteich runden das Angebot ab. 

OBJEKTDETAILS:

Zum linken Haus gehört:

im Erdgeschoß

• der Eingangsbereich
• ein großer Wohnbereich samt Essbereich und Kachelofen
• eine Toilette samt Dusche
• die Einbauküche mit dem zweiten Essbereich und Ausgang auf die Terrasse (Außengrillplatz)
• ein Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und Toilette
• ein großer Raum mit Einbauschränken, eine Nische für einen Schreibtisch und optisch abgetrenntem Barbereich  samt Gartenausgang
• ein Schlafraum

im Obergeschoß, das firstoffen ist, gibt es

• die Galerie von der aus man in den untenliegenden Wohnbereich schauen kann
• einen raumähnlichen Bereich für das Home-Office
• ein Schlafzimmer
• ein weiteres Zimmer mit Bett und Sitzbereich

Zu dieser linken Immobilie gehört noch ein wunderschöner Garten sowie einen Unterstellbereich außen. Ein toller Weinkeller ist ebenfalls vorhanden.

Einige Meter entfernt liegt das rechte Haus.

Dieses beinhaltet im Erdgeschoß

• einen Eingangsbereich
• das große Wohn-,  Esszimmer mit Kachelofen
• die Einbauküche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse
• ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
• ein weiteres großes Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC sowie einen weiteren Ausgang in den Garten
• ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank

der gesamte obere Bereich ist ebenfalls firstoffen und beherbergt

• einen extra-großen Wohnbereich mit Schlafecke
• ein riesiges Schlafzimmer
• einen offenen Galeriebereich samt Stiege in den Wellnessbereich

Im Wellnessbereich im EG finden Sie

• einen großen Raum mit Platz für Ihre Fitnessgeräte und Dusche
• den Ausgang in den Gartenbereich samt Schwimmteich
• eine Toilette samt Waschbecken
• die große Sauna
• eine Infrarotkabine
• einen Bereich für die Ruheliegen und Massagetisch

Zu dieser Hausseite gibt es auch noch eine kleine Werkstatt und ein kleiner Keller.

Ein weiteres Plus zu dem gesamten Objekt ist ein riesiger Schuppen sowie ein Carport samt Außenabstellbereich für Ihr Fahrzeug.

Starten Sie Ihre virtuelle Tour durch diese Objekte - auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne die Links für einen 3-D-Rundgang zu.

ZUSATZINFORMATIONEN:

Massive Außenwände mit firstoffenen Obergeschoßen

Den Ursprung haben die Häuser in einer ehemaligen Mühle. Der außergewöhnliche Charme kommt von dem komplett renovierten und sanierten Häusern die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden

Uneinsehbarer Innenhof und Gärten

Der Innenhof ist die Trennung der einzelnen Gebäude und ist komplett uneinsehbar. Auch die beiden Außenbereiche (Gärten) können durch die Bewachsung nicht eingesehen werden.

Verkehrsanbindung

Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus können Sie bequem überall hinreisen.

Verfügbarkeit

Das Objekt wird als Wochenenddomizil genutzt und kann nach Vereinbarung alsbald übernommen werden

Flächenwidmung

Laut Flächenwidmungsplan lautet die Zuordnung Bauland-Agrar

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190 / s.prchla@donauimmo.at

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Langenlois wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Haus in 3550 Langenlois, Niederösterreich, besticht durch seine zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Banken, Geldautomaten und die Post sind praktisch vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Bahnhof optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Ideal für Familien und Pendler!