Frisch sanierte, idyllische Dachgeschoßwohnung in einem Zweifamilienhaus

Diese 2026 sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch helle Räume, eine klare Raumaufteilung und eine zeitlose Ausstattung. Eichenparkett im Fischgrätmuster und der Blick ins Grüne schaffen eine ruhige, freundliche Wohnatmosphäre. Kompakt und pflegeleicht, ist sie ideal für Berufstätige und Studierende, die viel unterwegs sind und sich abends auf einen gemütlichen Rückzugsort freuen.

Raumkonzept

• kleiner Vorraum 
• helles Wohnzimmer mit kleiner Kochnische 
• separates Schlafzimmer mit Abstellraum 
• Badezimmer mit WC 
• Zugang über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit der darunterliegenden Wohnung und eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss

Ausgestaltung

• Umfangreiche Sanierung 2026
• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Geschmackvolle Fliesen in Vorraum, Küche und Nassräumen
• Gegensprechanlage
• WM-Anschluss im Badezimmer 

Kosten & Konditionen 

• Gesamtmiete € 752,30 (inkl. Betriebskosten + Heizung, exkl. Strom)
• Kaution: € 2.256,90
• auf 5 Jahre befristet
• Einzug ab sofort
• Provisionsfrei für den:die Mieter:in

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Barbara Michalits  bm@rechbergerimmobilien.at oder unter der Nummer +43 660 430 2996

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Adresse am Fuße des Wilhelminenbergs verbindet zwei Qualitäten, die in Wien selten zusammenfinden: das Grün des Ottakringer Waldes direkt vor der Tür und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt über den Bus zur U3 Ottakring. Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in der Umgebung sorgen für einen unkomplizierten Alltag – sei es bei der Morgenrunde im Wald, dem Familieneinkauf oder dem Weg ins Büro.